大学城步行街都是黄金地段，就像表姐陈子楠所说的那样，就是道路两旁画下的几平米小摊位，一年下来都是两三万块钱使用费，费用实在是太高了一些。

近些年来线上业务冲击实体店，对大学城这种地方的地面肯定也是有影响的，但是影响却是相对小很多。

毕竟大学生群体是纯消费群体，每一天花费都有底限，花钱再怎么节省的大学生，基本生活总得保证吧，衣食住行哪一样不花钱？

根据网上的一些分析数据，全国大学生最低消费水平都保持在每天30元以上，就是最省吃俭用的那种，基本不能产生额外消费。

因而大学城内无论是窗口还是门面，那都是相当贵的，甚至地摊位都超值，这也是正常现象，每天每个学校几十万、上百万的消费量是有的，而商家就是有限的那么多。

如此固定的消费数目集中在有限的商家之上，即使你的商品不是最好的，也总能够分摊一些份额，这也就导致了竞争的加剧。

当然了，大学城内也有经营不善而出现赔本的商家，只不过赔钱也是有限的，感觉无法维持了，这些店家也就转手不干了，倒也陪不了多少。

现今社会什么最值钱，当然是劳动力了，别说是赔钱了，感觉不赚钱的时候，很多商家就已经开始行动转手了。

特别是碰上学期结束的假期期间，店面转手经营是最为频繁的，朱闻天与陈子楠俩人一圈转下来，就看到了不少门面都贴出了转让的消息来。

大学学期的固定性也导致了附属商业圈的季节性，寒假暑假就是商家们调整、规划的最好时间点。

“喂？我看到你们店面要转手啊，什么价位？哦，一年四万块，还要一万块钱转让费啊？太贵了吧，现在哪里有谁要转让费的啊”

“喂？你好，我看到咱们网吧门口有转让电话，你们是要转让吗？嗯，一年十二万？你们自己的房子啊！哦。这样我考虑一下”

在表姐陈子楠sd科大校园之内以及校区周围，朱闻天按照店面贴出来的联系方式打了几个电话出去，发现价格实在是很贵。

而朱闻天能够看上眼的，也只有科大西门外一处独栋小楼，总共六层，其中第一层此前是个小网吧，这会儿可能是被取缔掉了，正在转让呢。

这处网吧是独栋小楼归属者所开的，这会儿要将一楼全部租赁出去，一年十二万块钱租金，算是相当便宜的了。

总体面积不到40平方米，里面还放着20来台电脑，按照房东的介绍，如果确定租的话他再挪电脑，不过装修全部要自己来，还不能破坏主体结构。

该处门面之所以便宜，因为这种大小面积是最难租的一种，大生意做不成，小生意又浪费空间，租下来往往没有合适的项目。

朱闻天觉得这地方合适做一家小商店，专门卖一些文具、学习用品、办公用品之类的，可能有点儿出路，但是卖衣服的话

怎么说呢，有点儿与周围环境格格不入，科大西门这边拐弯就是师大分校，路边周围都是花坛、树木，独栋小楼可能是当初没有拆动的钉子户，这里突然冒出来一个卖衣服的，有点儿突兀。

饶是如此，朱闻天还是记下了这处地址，因为其他地方实在是太贵了，几个平米一年下来就要好几万，放服装根本不合适，连个模特都放不下。

“小天，学校有创业大厦，一楼也有入住一些学生开的商家，不知道新学期还能不能进行申请了”

表姐陈子楠显然有些接受不了店面的租赁价格，皱着眉头好一阵子，想到了一个自认为或者可行的方案，跟朱闻天提了出来。

此时的朱闻天并不太清楚大学情况，至少现实世界大学情况不甚熟悉，他并不清楚这种创业中心是大部分高等院校都有的配置，只不过真正使用率很低。

这会儿既然陈子楠提了出来，朱闻天便让她带着自己前去看看，路途之上表姐也向朱闻天介绍了一番，使得朱闻天对大学生创业中心功能有了一定了解。

科大的校园不算小，10来分钟之后俩人才到达创业中心大楼这里，正如表姐此前所说的那样，其实这里更像是一座办公楼，只不过一层被设计成了商品展示布局，这会儿被利用了起来罢了。

其中有着一些小商店、打印室、小书店之类的，甚至还有一家水果店，第一层的大学生创业中心有半数空间都被利用起来了。

而剩余还有半数空间，表姐陈子楠所说的就是这些展示区店面。

朱闻天看了一眼就喜欢上了这里，首先是位置很好，处于宿舍楼片区和教学区之间，东侧还有操场，人流量是可以的。

其次大学生创业中心一层已经被商业化了，虽然这会儿是假期，看不到来来往往的学生，但是从门面利用率来说，这里平时应该是很热闹的。

最为重要的一点，大学生创业中心是专门为大学生创业服务的，只需要申请通过即可使用，不需要房租等乱七八糟的费用，项目优秀的情况下甚至还有机会得到注资和奖励。

当然了，注资和奖励朱闻天没有去想，关键是这里还是挺适合服装门面的，至少暂时从创业中心这里立足一下，看一下服装店发展形式再做打算是个不错的选择。

朱闻天倒并不是拿不出十万二十万的租金，关键还是没有找到非常合适的门面，把创业中心这里当个起步，目前比较合适。

“小天，要不这个电话你来打？到了这个时候我反而有点儿紧张说不出来了…”

科大虽然放假了，但是大学生创业中心门口也同样贴着联系方式，这给了朱闻天很大的信心，说明入住创业中心也是可以进行沟通的。

其实第一眼看到创业中心一层各类小店面的时候，朱闻天就知道其中有着空子可以钻，并不一定非要像固定时空课题组那般，实打实都承担课题任务。

至少书店、水果店等等这些算不上什么新颖的东西，至少代表门槛不高，或者只要是大学生创业就可以入住创业中心了吧。