“盖房子？”
田向南闻言，神情有些古怪的看着她。
“你的意思是，在市里拿地盖房子？是住房还是门面房？还是你想像春城那样搞？”
田向南觉得，梁芳芳是不是吃到了春城步行街的红利以后，现在对于房子店铺之类的，有了点执念，所以还想在这边搞个什么商业街房子，拿出去卖？
“对.......”
梁芳芳点了点头。
“我确实是在考虑，在这边复制一下春城步行街的模式。”
“在市中心拿一大块地，搞商业步行街，配套招待大酒店，还有购物中心，商场等等。然后，在旁边也可以搞一些商业的住房小区。”
“理由呢？这边有什么优势吗？你觉得这样的项目能成功？”
听到梁芳芳的话，田向南的神色已经变得认真了几分，反问道。
“要说优势，那肯定是有的........”
梁芳芳也知道，这话题聊到这里就已经不是简单的闲聊了，算是已经正式的对项目开始讨论了。
“首先，地理优势.......”
“温市的地理优势，绝对是比春城要好的，而且他们这边的人口也多，全省人口加起来，比我们那边要多800万左右。”
“还有更主要的是，经过两天的了解，加上昨天晚上出去大概逛了一圈。”
“我发现，这边对于经济开放的氛围，比咱们那边的商业氛围还要好，满大街随处可见的各种做小生意的人群。”
“这一点，甚至比整个东三省的风气都要开放.......”
“毕竟咱们那边，除了春城步行街周边以外，其他地方的做生意氛围才刚刚兴起。”
“就从这一点上来说，这边的经商氛围这么好，要是能盖起一座商业步行街，那到时候，商铺门面肯定会更加好卖。”
“而且这边海陆都比较方便，附近省市城市又离得非常近，人员比咱们那边要聚集，到时候步行街开业，也能吸引来更多外面的人。”
“最后，就是关于商业住房这一块的优势。”
梁芳芳说到这里顿了一下，随后才跟着道。
“我知道书记你在担心什么？就是这边听说已经有人开始搞商业住房出售了，但是效果很不好。”
“我听说这个情况的时候，也仔细打听了一下，发现他们弄的那个商业小区位置很偏僻，虽说也是在市中心，但周边都是一些工厂的宿舍楼，也只有两座菜市场，和小学。”
“我想，我们要弄的话，在住房建设选址方面，可以考虑建设在小学、中学，菜市场，包括医院，离这些基础设施都比较近的位置。”
“当然，住房建设计划，也可以往后面稍微推迟一点。”
“之所以会考虑搞住房项目，主要是我也听书记你们说了，他们这边这次招商会，可能会借此整顿一些特殊的国营产业，还有国营厂。”
“我觉得，再过几年，等国营厂逐渐改制，那些国营项目逐渐被取缔，国营类职工的住房分配政策，肯定也会相应的受到很大影响。”
“现在的住房或许不值钱，但是等再过些年，或许情况就能稍微好点。”
“所以，书记，你要让我说的话，我建议咱们先搞步行街，然后再想办法多在市里拿几块地，先占了位置，等晚几年，再搞商业住房。”
“呵呵.......”
听完梁芳芳的分析与想法，田向南只是轻笑了一声，神情却不置可否。
他这模样，反倒是惹得梁芳芳有些不乐意了。
“书记，我这想法也跟你说了，是好是坏，你倒是帮着点评一下呀。”
“呃，呵呵.......”
田向南闻言尴尬的笑了笑，随后点了点头。
“嗯，想法确实不错，很有前瞻性，也很有发展未来，不错.......”
“不是，那您倒是把话说完呀.......”
见他这副轻飘飘的模样，梁芳芳不死心的继续追问。
“眼下您这意思，明摆着就是不行，但就算不行，您也得把话给我说清楚吧，最起码我哪里错了，你给我指出来。”
梁芳芳明显也是有着一股子倔劲，而且，管理了春城步行街那么久，她也自认为自己在这相关方面的商业项目，还是有些想法的，提出的方案应该也不会有什么大错。
“唉........”
见她一副不死心的模样，田向南也只能无奈的叹了一口气。
“是，你的想法，大致上是没什么问题的。”
“问题就是有些，太想当然了.......”
“你的想法是很聪明，但，一个城市也得有一个城市的规划考虑？哈哈.......”
田向南苦笑了一声，随后直接反问了一句道。
“是谁跟你说，温市没有步行街的？”
“而且，梁芳芳你有没有想过？这次温市的召开的这次招商大会，为什么大多数都是工业方面的项目，却几乎没有商业规划方面的？”
“呃.......”
梁芳芳闻言，脸上神色一滞。
“书记？他们这边有步行街吗？我咋没听说？我昨天还特意找人问了呀？”
“谁说步行街，就一定要起个步行街的名字的？”
田向南再次反问，把梁芳芳问得哑口无言。
“我提前来了两天，第一天晚上，逛的那条东市场大街，那街上卖什么的都有，而且营业到晚上八九点钟。”
“这不算是步行街吗？关键人家还是夜市.......”
“再说他们市政府那边，不远的有一条六马街，听说本地人没事就喜欢去那边逛，街道两边都是店铺。”
“那难道不是步行街？”
田向南说到这里顿了顿，摇头感叹道。
“就像东大街，六马街这样的，在温市这边，我听说，还有三四条类似的街道.......”
“真说起来，这样的，都能算作是步行街.......”
“可，它们这也太.......”
梁芳芳皱了皱眉，还想接着说。
“你是想说这几条街太分散了，是吧？”
田向南闻言苦笑。
“那你有没有想过，正是因为这些商业街太分散，反而就方便了这个城市里，城东城南城北城西的人。”
“如果没有必要情况，你要是买东西的话，你是愿意去集中到一起，但是离家很远的步行街，还是就去家门口附近的商业街.......”
“春城步行街之所以能成功，那就是因为春城那边刚开始并没有类似的商业街，一条街上也很难见到几家店铺。”
“所以春城步行街，才能把所有有需求的人集中到一起，甚至把外地人也吸引过来，几百家店铺，他们能在这里找到他们所有想要的商品。”
“甚至本地人想买东西都得过来.......”
“因此，在这个城市里，步行商业街的项目也确实能搞，甚至或许也能搞得不错。”
“但，要想搞成咱们春城那边的人气，那肯定是不可能的......”
“因为这边的几条步行街，原本就会把一部分本地的人气给分润过去。”
“除非.......”
田向南说到最后，眼睛里闪过一抹幽深。
“真想让本地的步行街也红火起来的话，除非是打一场残酷的商战，把另外几条商业街的店铺都给挤倒闭，然后再把本地的人气都聚集到这边。”
“但那样一来，先不说肯定会引发本地的一些经济混乱动荡，上面政府领导能不能答应......”
“就是搞了这个项目，一场商战打下来，咱们自己的损失，恐怕都承受不住.......”
重生74：我在东北当队长三月天
